ネオハイツ城東

  • 大阪府大阪市城東区今福東三丁目

  • / 今福鶴見駅 徒歩10分

  • 1981年築 / 7階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
2,400万円
44.6万円/㎡
相場
2,509万円
46.7万円/㎡
1,891
2,303
2,715
3,127
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,303万円〜2,715万円
42.8万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
 
最終更新日: 2025年7月25日
ネオハイツ城東
2,400万円(44.6万円/㎡)/ 3階 / 53.76㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,400万円44.6万円3階 53.76㎡ 3DK
2025/07/212,100万円39.1万円1階 53.76㎡ 3DK西
2024/07/241,980万円32.2万円6階 61.44㎡ 3DK
2024/02/281,880万円35.0万円3階 53.76㎡ 3DK
2024/02/281,750万円38.5万円5階 45.41㎡ 2DK
2024/02/242,180万円40.6万円6階 53.76㎡ 2LDK西
2023/11/252,280万円42.4万円6階 53.76㎡ 2LDK
2023/08/241,830万円40.3万円5階 45.41㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ネオハイツ城東
大阪市城東区今福東三丁目
今福鶴見駅10分 2,400万円44.6万円53.763DK3階 / 7階建 198169SRC
2025/05/10パークプラザ森小路
大阪市城東区成育五丁目
関目高殿駅1分 2,800万円47.1万円59.42LDK+S6階 / 10階建 南東197776SRC
2024/11/05ハイマートニュー関目
大阪市城東区関目五丁目
関目高殿駅1分 2,180万円39.7万円54.883LDK7階 / 9階建 南西197862RC
2024/06/26ネオコーポ野江
大阪市城東区野江三丁目
JR野江駅1分 2,190万円39.1万円562LDK11階 / 11階建 198364SRC
2023/12/11スターハイツ関目
大阪市城東区関目五丁目
関目高殿駅4分 2,130万円35.1万円60.663LDK3階 / 8階建 197956RC
2025/07/19関目駅前ハイデンス
大阪市城東区関目五丁目
関目駅2分 2,998万円45.4万円662LDK+S8階 / 6階建 西198243SRC
2025/02/08パレ京橋I番館
大阪市城東区野江一丁目
京橋駅7分 2,798万円42.4万円662LDK+S4階 / 7階建 198360SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市城東区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.6万円)は大阪市城東区の平均と比較して13.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市城東区
39.4万円/㎡
前年比+9.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ネオハイツ城東
所在地大阪府大阪市城東区今福東三丁目
交通今福鶴見駅徒歩10分
築年月1981年
階数7階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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